Hướng dẫn chống thấm sân thượng bằng xi măng triệt để 100%

Sân thượng thấm nước không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu công trình. Một trong những phương pháp chống thấm bền vững, tiết kiệm chi phí chính là sử dụng xi măng. Nhưng làm thế nào để thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo hiệu quả triệt để 100%? Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn quy trình chống thấm sân thượng bằng xi măng một cách chi tiết, giúp ngăn chặn tình trạng thấm dột lâu dài, bảo vệ ngôi nhà bền vững trước mọi điều kiện thời tiết.

Dấu hiệu của sân thượng bị thấm dột nước

Sân thượng bị thấm dột là vấn đề phổ biến nhưng nếu không được phát hiện sớm, tình trạng này có thể gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu ngôi nhà. Dưới đây là những dấu hiệu rõ ràng giúp bạn nhận biết và kịp thời xử lý.

Một trong những dấu hiệu đầu tiên của sân thượng bị thấm nước là sự xuất hiện của các vết chân chim hoặc những vết nứt nhỏ. Theo thời gian, nếu không được xử lý, các vết nứt này sẽ mở rộng, tạo điều kiện cho nước mưa thấm sâu vào bên trong, gây hư hại nghiêm trọng hơn.

Theo thời gian, bề mặt sân thượng có thể không còn giữ được sự bằng phẳng như ban đầu. Bạn có thể nhận thấy nền sân bị nghiêng lún, gạch lát bị nứt vỡ hoặc bong tróc, lớp xi măng không còn bám dính chắc chắn. Đây là dấu hiệu cho thấy kết cấu sân thượng đang xuống cấp và có nguy cơ bị thấm nước cao.

Khi trời mưa, nếu bạn quan sát thấy bề mặt bê tông sân thượng có hiện tượng sủi bong bóng, đó là dấu hiệu rõ ràng của tình trạng thấm nước. Nước đã len lỏi vào các khe hở trong bê tông, làm mất khả năng chống thấm và dẫn đến hiện tượng này.

Không chỉ ảnh hưởng đến bề mặt trên, tình trạng thấm dột còn có thể nhận thấy ở phía dưới sân thượng. Các vết nứt xuất hiện, nước chảy theo đường rãnh, rêu mốc bám trên trần gây mất thẩm mỹ và có thể tạo ra mùi ẩm mốc khó chịu. Đây là dấu hiệu cảnh báo mức độ thấm dột nghiêm trọng, cần được xử lý ngay để tránh ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu công trình.

Lý do khiến sân thượng, sàn mái bị thấm dột

Sân thượng bị thấm dột là vấn đề thường gặp trong nhiều công trình xây dựng, gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ và độ bền của ngôi nhà. Hiện tượng này có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, nhưng dưới đây là những lý do phổ biến nhất.

Sân thượng tiếp xúc trực tiếp với nước trong thời gian dài

Sân thượng là khu vực lộ thiên, thường xuyên chịu tác động từ nhiều nguồn nước như mưa, hệ thống ống dẫn nước sinh hoạt hoặc nước đọng sau mỗi trận mưa. Ban đầu, lượng nước tồn đọng có thể không gây ảnh hưởng lớn, nhưng nếu không thoát được, lâu ngày sẽ làm bong tróc lớp xi măng. Khi đó, nước dễ dàng thấm qua bề mặt sân, xuyên xuống tầng dưới, gây ra tình trạng thấm dột nghiêm trọng.

Không thi công chống thấm hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng

Một trong những nguyên nhân chính khiến sân thượng bị thấm dột là do không được thi công chống thấm ngay từ đầu hoặc sử dụng vật liệu chống thấm không đảm bảo chất lượng. Khi lớp bảo vệ không đạt hiệu quả, nước sẽ thấm dần vào kết cấu sàn, gây hư hỏng nhanh chóng theo thời gian.

Thiết kế sân thượng không đúng kỹ thuật

Lỗi kỹ thuật trong thiết kế cũng là nguyên nhân dẫn đến tình trạng thấm nước. Một số sai sót thường gặp bao gồm: không lắp đặt hệ thống máng thoát nước, sân thượng không có độ dốc phù hợp để nước tự chảy về ống thoát. Khi nước không thể thoát kịp sẽ ứ đọng trên bề mặt, lâu ngày thấm dần vào kết cấu công trình.

Hệ thống thoát nước bị nghẹt

Ống thoát nước đóng vai trò quan trọng trong việc dẫn nước ra khỏi sân thượng. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, rác, bùn đất có thể tích tụ và làm nghẹt ống, khiến nước không thể thoát kịp. Điều này dẫn đến hiện tượng ứ đọng nước kéo dài, làm tăng nguy cơ thấm dột xuống các khu vực bên dưới.

Sân thượng bị xuống cấp theo thời gian

Những công trình đã xây dựng lâu năm thường gặp tình trạng nứt nẻ bề mặt do tác động của thời tiết và lão hóa vật liệu. Khi xuất hiện các vết nứt, nước mưa dễ dàng len lỏi vào bên trong, gây ra hiện tượng thấm dột nghiêm trọng. Nếu không được xử lý kịp thời, những vết nứt này có thể lan rộng, ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu của sân thượng.

Cách chống thấm sân thượng bằng xi măng hiệu quả

Chống thấm sân thượng bằng xi măng là một phương pháp đơn giản, dễ thực hiện và có thể tự làm tại nhà. Đây là cách chống thấm được nhiều người áp dụng nhờ chi phí thấp, vật liệu dễ tìm và thi công nhanh chóng.

Chuẩn bị dụng cụ và vật liệu

Trước khi tiến hành chống thấm, cần chuẩn bị đầy đủ dụng cụ và nguyên vật liệu để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ.

Dụng cụ cần thiết: Cây lăn, chổi quét, bay… giúp quá trình quét xi măng diễn ra đều và thuận tiện hơn.

Vật liệu chống thấm: Xi măng trắng hoặc xi măng đen – hai loại vật liệu có độ bám dính cao, tạo màng chống thấm hiệu quả.

Vệ sinh bề mặt sân thượng

Để lớp xi măng bám chắc và phát huy tối đa công dụng chống thấm, bề mặt sân thượng cần được vệ sinh sạch sẽ. Hãy loại bỏ bụi bẩn, vụn vữa và mảng rêu bám trên bề mặt sàn bê tông. Nếu có vết nứt, hãy xử lý trước khi tiến hành quét xi măng để đảm bảo hiệu quả chống thấm cao nhất.

Quy trình chống thấm sân thượng bằng xi măng

• Bước 1: Pha xi măng với nước

Pha xi măng theo đúng tỉ lệ khuyến nghị của nhà sản xuất hoặc theo kinh nghiệm thực tế để đảm bảo độ kết dính tốt. Lưu ý hỗn hợp không nên quá đặc hay quá loãng. Để dễ dàng thi công và tránh lãng phí, nên chia nhỏ thành từng phần, trộn đều và quét lần lượt.

• Bước 2: Quét lớp xi măng chống thấm

Sử dụng con lăn hoặc chổi quét để phủ đều xi măng lên bề mặt sân thượng. Cần quét chậm rãi, đều tay, đảm bảo lớp xi măng mỏng và phủ kín toàn bộ bề mặt. Để đạt hiệu quả chống thấm tốt nhất, có thể quét 2 lớp: Quét lớp thứ nhất và để khô tự nhiên khoảng 10 phút. Sau đó tiếp tục quét lớp thứ hai để tăng độ bền và khả năng chống thấm.

Nghiệm thu và bảo vệ lớp xi măng

Sau khoảng 3 giờ, lớp xi măng bắt đầu ổn định. Để tránh khô quá nhanh do tác động của môi trường, có thể dùng bao, túi nilon hoặc lưới che chắn bề mặt. Việc này giúp bảo vệ lớp xi măng mới quét, đảm bảo tính thẩm mỹ và tối ưu hóa hiệu quả chống thấm.

Chỉ với những bước đơn giản trên, bạn đã có thể xử lý tình trạng thấm nước sân thượng một cách hiệu quả, kéo dài tuổi thọ công trình và bảo vệ không gian sống khỏi những tác động tiêu cực từ thời tiết.

Cách chống thấm trần nhà bằng xi măng là giải pháp hiệu quả, nhưng để đảm bảo độ bền lâu dài và tránh sai sót trong quá trình thi công, việc lựa chọn một đơn vị chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng. Tín Phát – đơn vị chống thấm uy tín với nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, quy trình thi công hiện đại, cam kết mang đến giải pháp chống thấm triệt để 100%, giúp bảo vệ công trình bền vững trước mọi tác động của thời tiết. Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ chống thấm chất lượng, hãy liên hệ ngay với Tín Phát qua hotline 0981 473 638 để được tư vấn và hỗ trợ phương pháp chống thấm phù hợp nhất với công trình của mình.