quận 9 gần quận nào? Quận 9 có bao nhiêu phường?
Quận 9 là một quận nội thành nằm ở phía đông của thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng hơn 7km theo đường xa lộ Hà Nội. Trong những năm gần đây, quận 9 đã thật sự đã trở thành một quận có tốc độ phát triển nhanh trên tất cả các lĩnh vực, là hạt nhân của khu Đông. Chính vì thế mà đây được xem là vùng đất tiềm năng của nhiều nhà đầu tư BĐS. Vậy về mặt địa lý thì quận 9 gần quận nào? Quận 9 có những tiềm năng và ưu thế gì? Bài viết sau, Trần Đức Phú BDS sẽ cung cấp các thông tin thật chi tiết giúp bạn nắm rõ hơn về quận 9, TP. HCM.
Quận 9 gần quận nào?
– Phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, lấy sông Đồng Nai là ranh giới tự nhiên;
– Phía tây giáp quận Thủ Đức lấy Xa lộ Hà Nội làm ranh giới;
– Phía Nam giáp Quận 2 và sông Đồng Nai;
– Phía Bắc giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Giới thiệu chung về quận 9 tphcm
Diện tích quận 9 là bao nhiêu
Quận 9 được thành lập theo Nghị định số 03-CP của Thủ tướng Chính phủ ngày 6 tháng 1 năm 1997 trên cơ sở tách ra từ huyện Thủ Đức cũ với diện tích tự nhiên là 114 km2. Đây là quận có diện tích lớn nhất trong số các quận của thành phố cao gấp hơn 2 lần diện tích Quận 2 (49,74km2) và hơn 15 lần diện tích Quận 1 (7,73 km2). Theo thống kê sơ bộ thì Quận 9 có khoảng 5.220ha đất chưa bao gồm các dự án khu dân cư đang được triển khai.
Dân số quận 9 là bao nhiêu
Trái ngược với diện tích đất rộng rãi thì mật độ dân cư tại khu vực này lại thấp hơn nhiều quận còn lại. Tổng dân số quận 9 là 397.000 người (thống kê 1/4/2019) với mật độ trung bình 3.482 người/km2.
Có thể bạn quan tâm: Mật độ dân số Thành phố Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Địa hình quận 9
Quận 9 có địa hình thấp dần từ Bắc xuống Nam. Là vùng cao của thành phố Hồ Chí Minh với địa hình lượn sóng, đặc biệt có những đồi gò cao tới 32m như đồi Long Bình. Bên cạnh đó còn có những vùng đất trũng như vùng bưng 6 xã có độ cao từ 1m đến 2m. Với địa hình này sẽ tạo điều kiện thuận lợi trong việc phát triển những khu công nghiệp và du lịch sinh thái.
Hạ tầng giao thông quận 9
Trên địa bàn Quận 9 có Xa lộ Hà Nội chạy qua và nhiều con đường liên phường đã tạo điều kiện cho việc đi lại của nhân dân và phát triển kinh tế – xã hội của quận. Bên cạnh đó, do nằm ở hạ lưu hệ thống sông Đồng Nai nên có mạng lưới sông ngòi, kênh rạch chằng chịt đã tạo cho quận có thể phát triển giao thông đường thủy.
Các khu trung tâm chính của quận 9
Hiện tại quận 9 có ba khu trung tâm chính làm hạt nhân gồm:
– Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng cấp khu vực: quy mô khoảng 93 ha tại phường Long Bình
– Khu Trung tâm thương mại dịch vụ phía Đông thành phố: quy mô khoảng 140 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường
– Khu dân cư và trung tâm hành chính Quận 9: quy mô khoảng 136 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường
Quận 9 có bao nhiêu phường
Quận 9 chia thành 13 phường gồm: Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình, Phú Hữu, Long Trường, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Bình, Tân Phú, Long Phước, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Hiệp Phú. Trong đó, phường Hiệp Phú là trung tâm của quận.
Có thể bạn quan tâm: Giá đất quận 9 hiện nay | Bảng giá đất quận 9 so với giá thực tế
Những tiềm năng và lợi thế của quận 9
Theo quy hoạch TP.HCM đến năm 2025, quận 9 sẽ là Trung tâm đô thị tri thức và công nghệ cao với rất nhiều dự án, công trình sẽ hình thành trong tương lai như: khu công nghệ cao với quy mô 872 ha; Khu đại học quốc gia 800 ha; Công viên văn hóa lịch sử – dân tộc 395 ha.
Hệ thống giao thông thuận tiện việc di chuyển đến các khu vực khác như quận 1, quận Bình Thạnh…, tỉnh Bình Dương, TP.Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch, huyện Long Thành (tỉnh Đồng Nai), cùng với các tuyến đường giao thông quan trọng đi qua địa bàn quận 9 như: đường Vành Đai Đông, đường cao tốc TP.PHCM – Vũng Tàu, một số dự án Đại lộ Đông Tây, Cầu Sài Gòn 2, Hầm vượt sông Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Ngoài ra, TP.HCM cũng đang xây dựng tuyến tàu điện Bến Thành – Suối Tiên dài 20km đi qua quận 1,2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức và một phần Dĩ An (Bình Dương) dự kiến sẽ vận hành vào năm 2020 giúp quận kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm.
Quận 9 có nhiều cây cầu sắp được xây mới như: cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng.Theo giới chuyên gia, sự xuất hiện của công trình cầu đường luôn tạo ra sự sôi động cho thị trường bất động sản lân cận.
Với điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật mới hiện đại. Khu vực quận 9 sẽ là nơi thu hút nhiều dự án bất động sản, giá trị bất động sản ngày càng gia tăng cao.
Thị trường bất động sản tại quận 9
Quận 9 hiện dẫn đầu thị trường bất động sản của TP.HCM với tỷ lệ giao dịch thành công lớn. Trong đó các dự án được quan tâm như: Exim Garden, Melosa Garden, Mega Ruby, Villa Park, The Garland, Park Riverside, Simcity …. đặc biệt nhất là dự án Dragon Village là dự án có mức giá tốt nhất khu vực quận 9.
Ngoài ra, các chủ đầu tư bất động sản TPHCM ở khu vực Quận 9 đã bắt đầu rao bán các dòng sản phẩm dự án đất nền, đất thổ cư, căn hộ quận 9: căn hộ Dragon E-Home, Dự án Tân cảng Phú Hữu, Dự án khu dân cư Gia Hòa (đất nền), Khu nhà phố Mega Khang Điền, Khu dân cư Khang An, khu Đông Tăng Long, Khu nhà phố biệt thự Park Riverside.
Theo như quy hoạch đến năm 2025, Quận 9 sẽ tập trung vào phát triển các khu đô thị mới quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng xã hội. Điều này sẽ càng thúc đẩy quá trình giãn dân đổ về các khu vành đai nhằm tạo sự cân bằng và giảm áp lực dân cư đang có khuynh hướng quá tải của thành phố.
Với những tiềm năng và đang là khu vực được nhắm đến hình thành, xây dựng những khu đô thị mới trong tương lai, tiềm năng của Quận 9 hứa hẹn sẽ còn tiếp tục nở rộ trong thời gian tới.
Xem thêm: Nhà phố biệt thự quận 9
(Đã bán) Bán nhà quận 9 gần khu công nghệ cao. Gần bến xe miền đông mới. Vị trí cực đẹp. XD kiên cố
Bán nhà quận 9 gần khu công nghệ cao. Gần bến xe miền đông mới. Vị trí cực đẹp. XD kiên cố
bán_nhà_tphcm bánnhàthủđức
NHÀ ĐẤT LÊ DŨNG
?????? CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP CĂN NHÀ ĐẸP TẠI DƯỜNG LÊ VĂN VIỆT QUẬN 9 TPHCM
Diện tích đẹp : 4M × 16M
Giá rẻ : 4 tỷ 500 triệu đồng (thương lượng)
Kết cấu: Trệt , lửng ,đúc kiên cố 3 lầu Gồm : sân xe máy, Gara xe hơi, phòng khách, phòng bếp , 4 phòng ngủ , 5WC , phòng giặt phòng thờ sân thượng trước sau..
Nhà xây mới năm 2020. Do chính chủ xây ở thiết kế và giám sát thi công. Có hồ bơi riêng. Có đầy đủ bản vẽ thiết kế và sơ đồ hoàn công. Thiết kế hiện đại.
Nội thất cao cấp , được gia chủ tặng lại toàn bộ nội thất trong nhà ,
Vị trí : Nằm trên một trục thuộc đường thông trong KDC hiện hữu. Cách đường Lê Văn Việt 50M. Phù hợp để ở và mở văn phòng công ty và kinh doanh buôn bán đa ngành nghề, online , mỹ phẩm Với đầy đủ mọi tiện ích xung quanh . Gần chợ , siêu thị , trường học , nhà văn hóa thiếu nhi , ngân hàng samcombank, vietcombank, agribank, gần siêu thị , các trường cấp 123 nằm trong bán kính 200m , trung tâm mua sắm , khu vui chơi giải trí , công viên , chung cư . Nơi có cơ sở hạ tầng phát triển bậc nhất Quận 9.
Hướng Tây Bắc.
Di chuyển thuận tiện : nằm trong khu vực cao ráo không ngập nước , không kẹt xe . Đi sân bay 25 phút , đi các quận lân cận nhanh chóng,..
Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 70% giá trị căn nhà
??Liên hệ : 0901232288 0383478586 ( Lê Dũng )
bán_nhà_quận_gò_vấp bánnhàthủđức bán_nhà_quận_tân_bình bán_nhà_tphcm bán_nhà_quận_12 bán_nhà_hóc_môn
nhà đất lê dũng, nhà đất lê dũng 2020, bán nhà dĩ an bình dương, bán nhà bình dương 2020, bán nhà thuận an, bán nhà quận 12, bán nhà tphcm, bán nhà sài gòn, nhà thủ Đức , bán nhà thủ Đức giá rẻ, nhà đất gò vấp, mua nhà thủ Đức , nhà đẹp thủ Đức, mua nhà thủ Đức 5 tỷ, mua nhà thuận an giá rẻ, mua bán nhà đất bình dương , nhà đất quận 12, bán nhà thủ đức, bán đất thủ đức, mẫu nhà đẹp, mẫu nhà ống đẹp, mua bán nhà đất tphcm, mua nhà quận 12, nhà đất tân bình, bán nhà thủ Đức chính chủ, nhà bán gò vấp giá rẻ, gò vấp, tân bình nhà đất lê dũng, nhà đất lê dũng 2020, bán nhà gò vấp, bán nhà gò vấp 2020, bán nhà tân bình, bán nhà quận 12, bán nhà tphcm, bán nhà sài gòn, nhà gò vấp, bán nhà dĩ an giá rẻ, nhà đất dĩ an, mua nhà dĩ an, nhà đẹp dĩ an, mua nhà dĩ an 5 tỷ, mua nhà dĩ an 2 tỷ, mua nhà thuận an 2 tỷ, mua nhà mặt tiền buôn bán, mua nhà thuận an giá rẻ, mua bán nhà đất quận 9, nhà đất quận 12, mẫu nhà đẹp, mẫu nhà ống đẹp, mua bán nhà đất tphcm, mua nhà quận 9, nhà đất thuận an, bán nhà bình dương chính chủ, nhà bán bình dương giá rẻ, bình dương, dĩ an nhà đất lê dũng, nhà đất lê dũng 2020, bán nhà gò vấp, bán nhà bình dương 2020, bán nhà thủ đức, bán nhà quận thủ đức, bán nhà tphcm, bán nhà sài gòn, nhà thủ đức, bán nhà dĩ an giá rẻ, bán nhà thủ đức giá rẻ, bán đất thủ đức, nhà đất thuận an, mua nhà thành phố thuận an, nhà đẹp thuận an, mua nhà thuận an 2 tỷ, mua nhà thuận an giá rẻ, mua bán nhà đất bình dương, nhà đất quận 9, mẫu nhà đẹp, mẫu nhà ống đẹp, mua bán nhà đất tphcm, mua nhà quận 12, nhà đất tân bình, bán nhà gò vấp chính chủ, nhà bán gò vấp giá rẻ, gò vấp, tân bình, bán nhà bình dương, nhà bán dĩ an giá rẻ, mua bán nhà thuận an bình dương….
kênh đăng ký:
https://www.youtube.com/channel/UClCW…
