Ngoài các vị trí như tường, sàn mái, nhà vệ sinh,… thì sân thượng cũng chính là khu vực rất dễ bị ngấm nước do thường xuyên phải tiếp xúc với thời tiết bên ngoài. Chính vì vậy ngày càng nhiều gia đình quan tâm và chú trọng đến dịch vụ chống thấm sân thượng ngay từ đầu để bảo vệ công trình trước tác động của môi trường, ngăn ngừa thấm dột và kéo dài tuổi thọ cho không gian sống. Cập nhật bảng giá chống thấm sân thượng mới nhất cho năm 2025 trong bài viết dưới đây sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn phương án thi công phù hợp với tối ưu cho ngôi nhà của mình nhé!
Sân thượng bị thấm dột là vấn đề phổ biến mà nhiều công trình đang gặp phải, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và độ bền của ngôi nhà. Các nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do:
Nếu như không được chống thấm kịp thời, tình trạng thấm dột không chỉ gây phiền toái mà còn để lại nhiều hậu quả nặng nề về kết cấu công trình, chất lượng cuộc sống và cả sự an toàn của mọi người trong gia đình.
Một trong những tác hại lớn nhất của việc không chống thấm sân thượng là làm suy yếu kết cấu công trình. Khi nước mưa ngấm vào lớp bê tông, chứng sẽ làm giảm khả năng chịu lực, khiến bề mặt sân thượng bị rạn nứt, bong tróc. Về lâu về dài nếu như không được xử lý, các vết nứt sẽ lan rộng gây hư hỏng sàn mái. Thậm chí là dẫn đến nguy cơ sập đổ, mất an toàn.
Môi trường ẩm ướt do thấm dột còn là điều kiện lý tưởng để vi khuẩn và nấm mốc phát triển. Các mảng tường bị thấm nước lâu ngày sẽ xuất hiện nấm mốc, không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe con người.
Khi nước ngấm xuống tầng dưới rất dễ xâm nhập vào các thiết bị điện như đèn, điều hoà, ổ cắm,… gây ra nguy cơ cháy nổ cao. Ngoài ra, nước thấm xuống từ trần xuống sẽ khiến cho các vật dụng như bàn ghế gỗ, tủ quần áo, giường, sàn,… bị ẩm ốc, mất đi độ bền và tính thẩm mỹ.
Quan trọng hơn, chi phí sửa chữa chống thấm sau này sẽ cao hơn rất nhiều so với việc chống thấm ngay từ đầu. Nhiều gia chủ tiếc tiền không muốn chống thấm ngay từ đầu. Tuy nhiên chính suy nghĩ này lại khiến họ tiêu tốn nhiều thời gian và tiền bạc hơn sau này.
Dưới đây Tín Phát xin giới thiệu tới khách hàng 7 phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả nhất, giúp ngăn chặn tình trạng thấm dột và tăng tuổi thọ cho công trình:
Nhiều chủ nhà lo lắng về tình trạng sân thượng thấm dột nhưng chưa biết bắt đầu xử lý như thế nào. Để đảm bảo hiệu quả lâu dài, việc thi công chống thấm cần tuân theo quy trình bài bản, đúng kỹ thuật. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết từng bước giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình chống thấm sân thượng đạt chuẩn:
Trước khi tiến hành chống thấm, bạn cần làm sạch hoàn toàn bề mặt sân thượng bằng cách mài nhẵn, chà xát và hút bụi để loại bỏ hết các tạp chất. Bề mặt cần đảm bảo độ phẳng, không còn bụi bẩn hay dầu mỡ.
Ngoài ra, bạn cũng cần kiểm tra kỹ lưỡng để xử lý các vết nứt, khe hở hoặc khuyết điểm trên nền bê tông để tạo điều kiện thuận lợi cho các bước thi công kế tiếp.
Sơn lót giúp tăng độ bám dính giữa bề mặt bê tông và lớp sơn phủ chống thấm. Hiện có 2 phương pháp thi công sơn lót phổ biến là dùng rulo lăn trực tiếp lên mặt sàn, hoặc dùng súng phun chuyên dụng. Phương pháp lăn sẽ thực hiện đơn giản và tiết kiệm khi phí hơn. Tuy nhiên thì phương pháp phun sẽ mang lại hiệu quả cao hơn, đảm bảo sơn phủ đều và giúp cho bề mặt mịn màng hơn.
Nếu sàn bê tông còn yếu và dễ thấm nước, không phẳng hoặc dính dầu, hóa chất thì bạn cần áp dụng các biện pháp xử lý bổ sung. Cách này sẽ giúp tăng độ bền để lớp chống thấm hoạt động hiệu quả và kéo dài tuổi thọ cho công trình.
Ở bước này, hỗn hợp sơn Epoxy và bột đá chuyên dụng sẽ được trộn theo tỉ lệ chuẩn để tạo lớp nền vững chắc. Cần khuấy đều hỗn hợp này trong vòng 3 – 5 phút để đảm bảo sự đồng nhất trước khi thi công. Sau khi hoàn thành, bạn chờ từ 6 – 8h để cho lớp bả khô hoàn toàn trước khi tiếp tục các bước sau.
Lớp sơn phủ Epoxy sẽ được thi công để tạo bề mặt hoàn thiện, mang lại độ chống thấm tốt và tăng tính thẩm mỹ. Tuy nhiên bạn cần thực hiện cẩn thận bước này để lớp sơn bám chắc, không bị bong tróc hay mắc lỗi kỹ thuật.
Sau khi đã hoàn tất thi công, bạn chờ từ 3 – 4 ngày để cho lớp chống thấm khô hoàn toàn trước khi nghiệm thu. Sau đó kiểm tra kỹ bề mặt để chắc chắn rằng không còn sai sót. Khi đã kiểm tra xong thì tiến hành bàn giao lại công trình cho chủ đầu tư.
Nhiều chủ đầu tư băn khoăn không biết chi phí chống thấm sân thượng là bao nhiêu? Có đắt không và nên chọn phương pháp nào để tối ưu ngân sách. Trên thực tế, giá thi công chống thấm sẽ còn dựa vào nhiều yếu tố như vật liệu, diện tích thi công và mức độ thấm dột. Dưới đây là bảng báo giá mới nhất 2025 giúp bạn tiện tham khảo và lựa chọn phương án phù hợp:
| Hạng mục chống thấm | Đơn giá (VNĐ/m2) |
| Xử lý vết nứt sân thượng | Liên hệ |
| Lát gạch chống thấm sân thượng | Liên hệ |
| Chống thấm cho sân thượng bằng Sika | Liên hệ |
| Chống thấm sân thượng bằng KOVA | Liên hệ |
| Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường | Liên hệ |
| Chống thấm sân thượng với màng khò nóng | Liên hệ |
| Dùng keo chống thấm sân thượng | Liên hệ |
| Sử dụng sơn chống thấm sân thượng | Liên hệ |
Để nhận báo giá chi tiết và ưu đãi mới nhất về dịch vụ chống thấm sân thượng năm 2025, hãy liên hệ ngay với Tín Phát qua hotline 0981238808 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng!
Chống thấm sân thượng là một trong những hạng mục quan trọng giúp bảo vệ công trình khỏi tình trạng thấm dột, xuống cấp do tác động của thời tiết. Epoxy Tín Phát tự hào là đơn vị chuyên cung cấp giải pháp chống thấm sân thượng toàn diện với công nghệ hiện đại, đảm bảo hiệu quả bền vững theo thời gian. Chúng tôi áp dụng nhiều phương pháp chống thấm tiên tiến, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Với mỗi công trình, đội ngũ kỹ thuật của công ty sẽ khảo sát chi tiết, tư vấn phương án phù hợp nhằm tối ưu chi phí và đạt hiệu quả chống thấm cao nhất. Epoxy Tín Phát có đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp, sẵn sàng phục vụ khách hàng trên toàn quốc. Dù bạn ở Hà Nội, TP.HCM hay bất kỳ tỉnh thành nào, chúng tôi đều có đội ngũ hỗ trợ khảo sát tận nơi và thi công nhanh chóng. Tín Phát không chỉ đảm bảo chất lượng thi công mà còn cam kết bảo hành dài hạn, giúp khách hàng yên tâm về độ bền và hiệu quả chống thấm.
Liên hệ ngay với Epoxy Tín Phát để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết!
CHỐNG THẤM TÍN PHÁT
– Hotline Hà Nội: 0981473638
– Hotline TPHCM: 0981.238.808
– Điện thoại: 0246.257.3888
– Email: info@chongthamvietnam.vn
– Website: www.chongthamvietnam.vn
– Văn phòng Hà Nội
Địa chỉ: Số 6/25 – Phố Bùi Huy Bích, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
– Văn phòng TPHCM
Địa chỉ: Số 7, Đường Đào Trí, khu phố 1, phường Phú Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
