Tổng Hợp

Biện pháp thi công móng nhà liền kề hiệu quả mà bạn nên biết

Thi công móng nhà liền kề

Nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề là những ngôi nhà được xây dựng gần sát nhau trong các dự án bất động sản, được thiết kế theo phong cách và diện tích giống nhau. Đặc biệt, mô hình này sử dụng chung hệ thống điện, nước, giao thông và được xây dựng gần trung tâm thành phố nhưng không nằm trên trục đường chính nên khá yên tĩnh, ít tiếng ồn.

Một số hiện tượng xảy ra khi sử dụng không đúng biện pháp thi công móng nhà liền kề

Thi công móng nhà liền kề làm ảnh hưởng đến các ngôi nhà khác khi ép cọc cho móng, nhất là những ngôi nhà xây dựng lâu năm nền đất đã yếu sẵn có thể gây ra các hiện tượng như:

Nền đất có thể bị trồi lên khi tháo dỡ công trình hoặc lún xuống khi công trình mới xuất hiện khiến các công trình bên cạnh có hiện tượng như nứt vách, vỡ tường, dầm, sàn, thấm dột.

Hay có tình trạng nghiêng đều dấu hiệu cảnh báo sự sắp sập đổ của ngôi nhà.

Xem Thêm :   Cắt may áo choàng liền thân sát nách cho bé

Máy móc thiết bị hỗ trợ thi công gây ồn, ảnh hưởng đến cuộc sống của các căn hộ xung quanh.

Tường bị nứt do không dử dụng đúng biện pháp thi công móng nhà liền kề

Hệ thống đường ống cấp thoát nước bị vỡ, gây tác động đến việc sử dụng và làm rò đường dây điện đi âm tường.

Phá vỡ hệ cân bằng giữa khả năng chịu tải của nền và công trình đã ổn định 

Dầm móng không được đảm bảo về kết cấu.

>> Tham khảo bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói

Các biện pháp thi công móng nhà liền kề

Các biện pháp thi công móng nhà liền kề hiệu quả có thể kể đến:

Tuân thủ luật trong xây dựng

Phải thực hiện theo quy định xây nhà tại địa bàn mình chuẩn bị xây dựng như đảm bảo an toàn, không xây vượt quá độ cao và khoảng cách đã quy định.

Không xâm hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu các ngôi nhà bên cạnh.

Khi xảy ra tình trạng bất thường cần dừng ngay lại việc xây dựng, sửa chữa, đợi cơ quan thẩm quyền giám định lại.

Khảo sát công trình liền kề trước khi khởi công đào móng và lập hồ sơ hiện trạng công trình xung quanh trước khi xây dựng.

Khảo sát, đưa ra biện pháp thi công móng nhà liền kề đảm bảo an toàn trước khi thi công

Tùy thuộc vào kết cấu xây dựng, tính chất công trình, địa chất đất tốt hay xấu…. để đưa ra giải pháp thiết kế, thi công móng nhà liền kề để đảm bảo an toàn và đạt lợi ích cao nhất.

Để hạn chế nhất các tình huống xấu xảy ra, các cơ quan chuyên về xây dựng cần theo dõi thường xuyên các loại công trình xây dựng liền kề trong đô thị để có thể cảnh báo kịp thời tránh việc xây dựng, thi công móng nhà liền kề ảnh hưởng đến xung quanh.

Xem Thêm :   33 THỦ THUẬT VÀ Ý TƯỞNG TUYỆT VỜI VỚI THỰC PHẨM BẠN NÊN THỬ

Lựa chọn biện pháp thi công móng nhà liền kề hợp lý

chống văng - biện pháp thi công móng nhà liền kề

Việc đưa ra những phương pháp thi công phù hợp với tính chất công trình sẽ mang đến hiệu quả tốt, tránh được các tình huống không may xảy ra. Dưới đây là một vài biện pháp thi công móng nhà liền kề:

Sử dụng văng chống tường

Nếu công trình chuẩn bị thi công nằm giữa 2 nhà cao tầng liền kề thì nên sử dụng văng chống tường để chịu lực, tránh trường hợp 2 nhà bị nghiêng cho có khoảng không ở giữa, không có điểm tựa chịu lực trên không.

Biện pháp thi công bằng móng nông

Móng nông được đặt trực tiếp trên nền đất bằng cọc tre hoặc móng top-base vừa không tốn kém nhiều chi phí vừa không gây ảnh hưởng quá nhiều đến các khu nhà liền kề mà lại dễ thi công. Tuy nhiên, móng nông có sức chịu tải kém nên không thể xây nhà cao trên 4 tầng.

Biện pháp thi công móng đơn

Trong trường hợp đất nền có sức chịu tải tốt, tải trọng ngoài không lớn lắm thì có thể áp dụng biện pháp thi công móng đơn nhằm giảm thiểu rủi ro sụt lún của đất nền sau này.

Khoan mồi trước khi ép cọc

Khi phải thi công ép cọc, nên thực hiện khoan mồi trước để tránh việc nếu ép cọc trực tiếp ngày từ đầu có thể dẫn tới việc đất nền những căn liền kề bị phồng, lồi, ảnh hưởng đến chất lượng đời sống của hộ gia đình khác, suy giảm chất lượng nhà ở.

Dùng cừ thép ép sát từ 3 – 4m vào móng nhà bên cạnh

Dùng cừ thép ép sát từ 3-4m vào móng nhà bên cạnh giúp công trình thêm sự chắc chắn và chất lượng hơn mà không cần hỗ trợ từ bên ngoài.

Xem Thêm :   3 Ý Tưởng Tuyệt Vời Cho Vui

=> Biện pháp thi công móng nhà liền kề đảm bảo nhất hiện nay để không gây tác động vào nhà liền kề đó chính là dùng móng cọc khoan nhồi mặc dù tốn kém chi phí nhưng có thể tiết kiệm hàng tỷ đồng nếu xảy ra sự cố.

>> Đừng bỏ lỡ bài viết: Thiết kế chung cư 3 phòng ngủ

Lưu ý khi thi công móng nhà liền kề

Để tiến hành thi công móng nhà liền kề được suôn sẻ cần lưu ý những điều sau:

  • Chuẩn bị đầy đủ

    hồ sơ thiết kế, kết cấu điện nước khi thi công

  • Sử dụng hệ thống giàn giáo đạt chuẩn nhằm đảm bảo độ an toàn, vững chắc trong quá trình thi công, ưu tiên giàn giáo bằng thép.

  • Tránh đào móng quá sâu hơn so với các nhà cạnh bên nếu chưa có biện pháp dùng móng cừ : việc này giúp những công trình

    liền kề đảm bảo sự chắc chắn, chống sụt lún say thời gian dài sử dụng.

     

  • sử dụng biện pháp an toàn, đảm bảo khoảng cách với nhà liền kề

  • Công tác đào móng chỉ diễn ra sau khi được khảo sát, đánh giá chi tiết về công trình xung quanh.

Biện pháp thi công móng nhà liền kề

Việc áp dụng các biện pháp thi công móng nhà liền kề không hề đơn giản bởi nó gây ảnh hưởng rất lớn đến các khu vực nhà liền kề lân cận. Vì vậy, khi có ý định xây lại nhà đối với những ngôi nhà liền kề nên xem xét kỹ càng các yếu tố và biện pháp xử lý.  Hy vọng Với những chia sẻ bổ ích ở trên sẽ có thêm gợi ý dành cho bạn khi thi công móng nhà liền kề an toàn và chất lượng nhất. 

Xem thêm bài viết thuộc chuyên mục: Thủ Công

Xem thêm :  Cách Mở Khóa Đối Tượng Trong Cad, Hướng Dẫn Cách Mở Khóa Layer Trong Cad

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button